{"id":201,"date":"2025-11-19T10:33:45","date_gmt":"2025-11-19T10:33:45","guid":{"rendered":"https:\/\/topitalianmortgage.com\/news\/?p=201"},"modified":"2025-11-20T09:18:11","modified_gmt":"2025-11-20T09:18:11","slug":"investire-nel-monferrato-il-piemonte-che-conquista-gli-acquirenti-internazionali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/topitalianmortgage.com\/news\/it\/destinazioni-zone\/investire-nel-monferrato-il-piemonte-che-conquista-gli-acquirenti-internazionali\/","title":{"rendered":"Investire nel Monferrato: il Piemonte che conquista gli acquirenti internazionali"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Il Monferrato: un gioiello nel cuore del Piemonte<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il Monferrato, situato nel cuore del Piemonte tra Alessandria e Asti, \u00e8 una zona collinare che si estende dal fiume Po fino all\u2019Appennino Ligure. Confina con altre importanti regioni storiche e geografiche del Piemonte. Inoltre, \u00e8 caratterizzato da pittoreschi borghi, vigneti e mandorleti. Secondo un report della Regione Piemonte relativo al 2024, l\u2019area Langhe-Monferrato-Roero, insieme a Torino, \u00e8 risultata essere la pi\u00f9 attrattiva dell\u2019intera regione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma cosa rende davvero speciale questa zona del Belpaese? Recenti analisi evidenziano che il Monferrato \u00e8 tra le aree italiane pi\u00f9 richieste dagli acquirenti stranieri interessati all\u2019acquisto di una casa in Italia. Questi dati confermano il fascino paesaggistico e l\u2019<strong>attrattiva sul mercato immobiliare<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo quanto riportato dal <em>Quotidiano Piemontese<\/em> all\u2019inizio del 2025, negli ultimi quattro anni il Piemonte ha registrato un significativo aumento dell\u2019interesse da parte degli acquirenti stranieri, con una crescita complessiva dell\u201982%. In particolare, nella zona del Monferrato, gi\u00e0 a luglio 2025 il portale <em><a href=\"https:\/\/it.gate-away.com\/press-area\/comunicato.php?id=1484\">Gate-away.com<\/a><\/em> riportava un aumento delle richieste di quasi il 19% rispetto allo stesso periodo del 2024. Questi dati confermano un trend di forte crescita. Nello specifico, <strong>Nizza Monferrato<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.saporidelpiemonte.net\/blog\/tendenze-stranieri-e-mattone-italia-nella-top-ten-dei-luoghi-piu-richiesti-tra-sicilia-puglia-e-umbria-spunta-lastigiana-nizza-monferrato-la-grande-bellezza-delle-colline-unesco-ha-p\/\">si posiziona tra le prime dieci citt\u00e0 italiane pi\u00f9 richieste<\/a> dagli acquirenti stranieri per investimenti immobiliari<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Chi compra in questa zona<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se in passato l\u2019interesse per il Monferrato era soprattutto degli acquirenti olandesi e nordici, gli ultimi dati riportati nell\u2019analisi de <em><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/per-monferrato-e-boom-acquisti-dall-estero-colline-e-borghi-unesco-AHmOM2YD\">Il Sole 24 Ore<\/a><\/em> evidenziano una significativa crescita degli acquirenti americani. I dati riportano un +24,03% nel 2024 e un +20,69% nel primo semestre del 2025. Sempre pi\u00f9 cittadini statunitensi scelgono il <strong>Monferrato<\/strong> come meta ideale per acquistare casa in Piemonte, attratti dal fascino paesaggistico, dai borghi storici e dal mercato immobiliare in espansione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ulteriori dati interessanti sul mercato immobiliare del Monferrato riguardano la provenienza degli altri acquirenti stranieri, oltre agli Stati Uniti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>15,33% dal Regno Unito (+50% rispetto all\u2019anno precedente di crescita media);<\/li>\n\n\n\n<li>7,91% dalla Germania;<\/li>\n\n\n\n<li>6,17% dall\u2019Olanda;<\/li>\n\n\n\n<li>5,15% dalla Francia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questi dati evidenziano il crescente interesse per la zona da parte dei cittadini europei.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Qual \u00e8 il valore medio degli immobili?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo i dati di <em>Gate-away.com<\/em>, a met\u00e0 2025 il valore medio di un immobile nel Monferrato si aggirava intorno ai 91.000\u20ac. Questo importo \u00e8 molto inferiore rispetto ai circa 234.000\u20ac di media dell&#8217;intera regione Piemonte. Circa la met\u00e0 delle richieste (50,71%) riguarda immobili con un prezzo massimo di 100.000\u20ac. La fascia tra 100.000 e 250.000\u20ac rappresenta il 19,96% delle richieste.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dati pi\u00f9 recenti de <em>Il Sole 24 Ore<\/em>, basati su una ricerca di <em>Scenari Immobiliari<\/em> aggiornata a ottobre 2025, evidenziano un aumento dei prezzi al metro quadro per casali e ville indipendenti nel Monferrato. Le variazioni pi\u00f9 significative riguardano <strong>Acqui Terme<\/strong>. Il comune vede infatti un incremento del 6,2%, rispetto a una crescita media della zona del 5,5% e del Piemonte del 4,2%. Questi valori sono nettamente superiori alla media italiana del 2,8%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per quanto riguarda i prezzi pi\u00f9 elevati al metro quadro, Nizza Monferrato detiene il primato, con immobili di lusso che arrivano a 3.200 \u20ac al mq, soprattutto per dimore con vigneto, piscina e vista sulle colline patrimonio Unesco.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il Monferrato, con il suo mercato immobiliare, rientra nella categoria del cosiddetto <strong>lusso accessibile<\/strong>. Si tratta di immobili che offrono un\u2019esperienza di pregio e raffinatezza, con vista su paesaggi vitivinicoli, un settore enogastronomico avanzato e un\u2019alta qualit\u00e0 della vita, pur mantenendo costi di acquisto e gestione pi\u00f9 contenuti rispetto alle tipiche propriet\u00e0 di lusso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Quali tipi di immobili sono preferiti dagli stranieri<\/strong>?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A inizio 2025, il <em><a href=\"https:\/\/www.quotidianopiemontese.it\/2025\/02\/02\/sempre-piu-stranieri-comprano-casa-in-piemonte-ecco-le-zone-piu-ricercate\/\">Quotidiano Piemontese<\/a><\/em> riportava le categorie di immobili pi\u00f9 richieste dagli acquirenti internazionali nel Monferrato:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Case indipendenti: 18,16%;<\/li>\n\n\n\n<li>Ville: 16,92%;<\/li>\n\n\n\n<li>Casolari: 10,81%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli acquirenti inoltre prediligevano <strong>immobili gi\u00e0 abitabili<\/strong> (quasi il 60%) e di oltre 120 mq (circa il 74%). Di conseguenza, le case che necessitano di lavori di ristrutturazione o riqualificazione faticano a trovare acquirenti. Anche se presentano un buon potenziale o un prezzo pi\u00f9 basso, la maggior parte degli interessati preferisce evitare i rischi, i costi e i tempi dei lavori.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\"><strong>Quali sono le motivazioni principali dell\u2019acquisto?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le principali motivazioni per l\u2019acquisto di una casa nel Monferrato sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>In vista della pensione: 46,3%;<\/li>\n\n\n\n<li>Cambio di vita<strong>: <\/strong>30,8%;<\/li>\n\n\n\n<li>Per le vacanze: 16%;<\/li>\n\n\n\n<li>Come investimento:<strong> <\/strong>6,3%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019interesse degli acquirenti stranieri per il Piemonte continua a crescere e non sembra destinato a fermarsi nel prossimo futuro. Tra il 2023 e il 2024, le compravendite da parte di stranieri sono aumentate di circa +133%, e si prevede un ulteriore incremento del +71% entro la fine del 2025. Questo trend riflette un andamento generale che interessa l\u2019intero territorio italiano. Infatti, si stima che entro la fine del 2025 le compravendite totali da parte di stranieri in Italia raggiungeranno le <strong>9.500 unit\u00e0<\/strong>. I numeri stimati corrispondono ad un incremento del +17,3% rispetto all\u2019anno precedente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con l\u2019aumento dell\u2019attenzione da parte degli acquirenti stranieri e un mercato immobiliare in continua espansione, il Monferrato si conferma come una delle zone pi\u00f9 attrattive del Piemonte, ideale per chi desidera una casa tra borghi storici, colline e lusso accessibile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Un processo di acquisto agevole per i non residenti<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le persone con reddito estero interessate all\u2019acquisto in questa o in altre splendide zone d\u2019Italia possono rivolgersi a <strong><a href=\"https:\/\/www.topitalianmortgage.com\/it\/chi-siamo\/azienda.html\">Top Italian Mortgage<\/a><\/strong>, specializzata nella gestione delle complessit\u00e0 legate all\u2019ottenimento di mutui per clienti con redditi esteri. <strong>Top Italian Mortgage<\/strong> offre consulenza finanziaria dedicata a <a href=\"https:\/\/www.topitalianmortgage.com\/it\/mutui\/cittadini-italiani-residenti-all-estero.html\">chi risiede all\u2019estero<\/a> o percepisce redditi fuori dall\u2019Italia. Grazie ai suoi servizi, facilita l\u2019accesso al credito e semplifica l\u2019intero processo di acquisto immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Monferrato: un gioiello nel cuore del Piemonte Il Monferrato, situato nel cuore del Piemonte tra Alessandria e Asti, \u00e8 una zona collinare che si estende dal fiume Po fino all\u2019Appennino Ligure. Confina con altre importanti regioni storiche e geografiche del Piemonte. Inoltre, \u00e8 caratterizzato da pittoreschi borghi, vigneti e mandorleti. 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