{"id":318,"date":"2026-03-02T09:11:54","date_gmt":"2026-03-02T09:11:54","guid":{"rendered":"https:\/\/topitalianmortgage.com\/news\/?p=318"},"modified":"2026-03-02T09:15:21","modified_gmt":"2026-03-02T09:15:21","slug":"bonus-edilizi-2026-prima-seconda-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/topitalianmortgage.com\/news\/it\/fisco-tasse\/bonus-edilizi-2026-prima-seconda-casa\/","title":{"rendered":"Bonus Interventi Edilizi 2026: Tutte le Novit\u00e0 per Prima e Seconda Casa"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>legge di bilancio 2026<\/strong> ha introdotto novit\u00e0 importanti per chi intende investire nella propria abitazione. In particolare, premia chi interviene sulla <strong>prima casa<\/strong>, ma introduce restrizioni per le seconde abitazioni e per i contribuenti con redditi pi\u00f9 elevati. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Queste novit\u00e0 confermano l&#8217;orientamento del legislatore a incentivare gli interventi sulla prima abitazione, mantenendo agevolazioni pi\u00f9 contenute per gli altri immobili.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Di seguito vengono illustrate alcune delle principali novit\u00e0 relative ai bonus edilizi, cos\u00ec come riportato nello <strong><em>Speciale Bonus Edilizi<\/em><\/strong> del quotidiano <em>Il Resto del Carlino<\/em> del 18 febbraio. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli aggiornamenti recenti interessano aspetti fondamentali come le modalit\u00e0 di accesso alle agevolazioni, i limiti di spesa, le scadenze per le detrazioni fiscali e le procedure burocratiche, offrendo un quadro aggiornato e completo per chi desidera usufruire di questi incentivi in maniera corretta ed efficace.<br><br>Comprendere a fondo le nuove disposizioni \u00e8 fondamentale per evitare errori costosi e ottimizzare le detrazioni disponibili. Permette inoltre di garantire il pieno rispetto di tutti gli adempimenti documentali e procedurali.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Bonus Ristrutturazioni<\/strong> <strong>2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per quanto riguarda il Bonus Ristrutturazioni, l&#8217;agevolazione cambia a seconda del tipo di immobile:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prima casa<\/strong>: confermata l&#8217;aliquota del 50% sulle spese sostenute;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Altri immobili<\/strong>: l\u2019agevolazione scende al 36%;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tetto di spesa<\/strong>: 96.000 euro per unit\u00e0 immobiliare;<\/li>\n\n\n\n<li>La detrazione deve essere ripartita in 10 rate annuali.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per approfondire come funziona il bonus, di cui abbiamo gi\u00e0 parlato in precedenza, puoi consultare altri dettagli <a href=\"https:\/\/topitalianmortgage.com\/news\/it\/fisco-tasse\/detrazioni-fiscali-ristrutturazioni-italia-cittadini-aire\/\">nel nostro articolo dedicato agli Italiani Residenti all&#8217;Estero<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Ecobonus e Sismabonus 2026: Incentivi per l\u2019Efficienza Energetica e la Sicurezza Sismica<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;<strong><a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/portale\/aree-tematiche\/casa\/agevolazioni\/agevolazioni-risparmio-energetico\">Ecobonus<\/a><\/strong> \u00e8 una detrazione fiscale pensata per premiare i proprietari di immobili che effettuano interventi volti a migliorare l\u2019efficienza energetica degli edifici esistenti. Gli interventi ammissibili comprendono tipicamente il potenziamento dell\u2019isolamento termico e la sostituzione degli impianti di riscaldamento. Inoltre, includono l\u2019installazione di infissi ad alta efficienza e altre misure volte a ridurre i consumi energetici.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il <strong>Sismabonus <\/strong>consente ai contribuenti di detrarre una parte delle spese sostenute per interventi strutturali volti a migliorare la sicurezza sismica di un edificio. Tali lavori contribuiscono a ridurre il rischio di danni in caso di terremoto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;Anche per Ecobonus e Sismabonus valgono regole simili a quelle del Bonus Ristrutturazioni: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019aliquota del <strong>50% <\/strong>\u00e8 riservata alla <strong>prima casa<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>Per le <strong>altre propriet\u00e0<\/strong> la detrazione scende al <strong>36%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Ecobonus 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il <strong>massimale di spesa dipende dal tipo di intervento effettuato<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>La detrazione deve essere ripartita in <strong>10 anni<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019agevolazione fiscale \u00e8 disponibile per tutti i contribuenti, residenti e non residenti, che possiedono o detengono legalmente l\u2019immobile oggetto di ristrutturazione. Possono usufruirne i proprietari, i titolari di diritti reali, i condomini per le parti comuni, gli inquilini e coloro che utilizzano l\u2019immobile in comodato. La detrazione pu\u00f2 essere richiesta anche dai familiari conviventi. Rientrano in questa categoria coniugi, partner di unione civile, determinati parenti e affini, nonch\u00e9 conviventi more uxorio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Sismabonus 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il tetto di spesa \u00e8 di <strong>96.000 euro<\/strong> per unit\u00e0 immobiliare;<\/li>\n\n\n\n<li>Anche in questo caso, la detrazione va ripartita in <strong>10 rate annuali<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Possono usufruire del <strong>Sismabonus<\/strong> non solo i proprietari dell&#8217;immobile, ma anche i titolari di <strong>diritti reali<\/strong> sull\u2019edificio, gli <strong>inquilini<\/strong> o i <strong>comodatari<\/strong> che sostengono direttamente le spese per gli interventi, cos\u00ec come i <strong>familiari conviventi<\/strong>. In questo modo, la detrazione si estende a chi effettivamente finanzia i lavori, rendendo, anche in questo caso, l\u2019incentivo accessibile a un\u2019ampia platea di beneficiari.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Fotovoltaico Domestico 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tratta di un bonus che promuove l\u2019installazione di impianti fotovoltaici, un passo fondamentale verso la transizione verso un <strong>sistema energetico sostenibile<\/strong> e basato su fonti rinnovabili.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aliquote detrazione<\/strong>: 50% per la prima casa, 36% per le seconde case e le altre abitazioni;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tetto massimo spesa<\/strong>: 96.000 euro per unit\u00e0 immobiliare;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ripartizione della detrazione<\/strong>: 10 rate annuali.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Bonus Mobili ed Elettrodomestici 2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tratta di una detrazione fiscale Irpef che consente di ottenere un rimborso sulle spese sostenute per l\u2019<a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/portale\/aree-tematiche\/casa\/agevolazioni\/bonus-mobili-ed-elettrodomestici\">acquisto di mobili e grandi elettrodomestici<\/a>, a condizione che siano destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Proroga:<\/strong> valido per tutto il 2026;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Detrazione<\/strong>: fino al <strong>50% sulla spesa<\/strong>, con massimo <strong>5.000 \u20ac<\/strong> (quindi detrazione massima 2.500\u20ac), comprensivo delle eventuali spese di trasporto e montaggio;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Requisiti:<\/strong> collegato a <strong>interventi di recupero edilizio iniziati l\u2019anno precedente<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Immobili:<\/strong> valido per tutte le abitazioni, senza distinzione tra prima e seconda casa, e non \u00e8 necessario dimostrare n\u00e9 la residenza n\u00e9 la propriet\u00e0 dell\u2019immobile.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cosa rientra nel bonus:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Arredi: letti, armadi, tavoli, sedie, divani, librerie, sistemi di illuminazione;<\/li>\n\n\n\n<li>&nbsp;Apparecchi per la casa ad alta efficienza energetica. Gli elettrodomestici ammessi sono quelli che rispettano <strong>requisiti minimi di efficienza energetica<\/strong> per ridurre i consumi domestici:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Forni: almeno classe A;<\/li>\n\n\n\n<li>Lavatrici, lavasciugatrici e lavastoviglie: almeno classe E;<\/li>\n\n\n\n<li>Frigoriferi e congelatori: almeno classe F.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019acquisto di porte, pavimenti (come il parquet), tende e altri complementi d\u2019arredo <strong>non rientra<\/strong> nelle spese agevolabili.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Agevolazioni Eliminazione Barriere Architettoniche<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si \u00e8 <strong>concluso definitivamente il Bonus del 75%<\/strong> previsto dal Governo per l\u2019eliminazione delle <strong>barriere architettoniche<\/strong>. L&#8217;agevolazione, introdotta nel 2022 per favorire l\u2019adeguamento degli immobili a standard pi\u00f9 accessibili, <strong>non \u00e8 stata prorogata per il 2026<\/strong>, segnando la fine di questa misura specifica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Adeguamenti delle Detrazioni Fiscali per le Famiglie in Base al Reddito<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dal 2025,<strong>nuove detrazioni basate su reddito e composizione familiare<\/strong>: per i contribuenti con reddito superiore a 75.000 \u20ac, l&#8217;ammontare complessivo delle detrazioni fiscali utilizzabili viene ridotto in modo proporzionale in base al reddito e al numero di componenti del nucleo familiare.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per chi desidera approfondire, \u00e8 possibile consultare il <strong>report de<em> Il Re<\/em><\/strong><em><strong>sto del Carlino (18 febbraio 2026)<\/strong><\/em> dedicato ai bonus edilizi, oltre alle pagine ufficiali sul sito dell&#8217;<strong>Agenzia delle Entrate<\/strong>, dove sono disponibili informazioni dettagliate sulle modalit\u00e0 di accesso, i requisiti richiesti e le procedure per usufruire delle diverse agevolazioni fiscali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La legge di bilancio 2026 ha introdotto novit\u00e0 importanti per chi intende investire nella propria abitazione. 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