{"id":418,"date":"2026-05-11T09:03:29","date_gmt":"2026-05-11T09:03:29","guid":{"rendered":"https:\/\/topitalianmortgage.com\/news\/?p=418"},"modified":"2026-06-15T08:23:41","modified_gmt":"2026-06-15T08:23:41","slug":"tendenze-mercato-immobiliare-sardegna-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/topitalianmortgage.com\/news\/it\/lifestyle-trasferimento\/tendenze-mercato-immobiliare-sardegna-2026\/","title":{"rendered":"Case, mare e investimenti: la Sardegna tra le destinazioni pi\u00f9 attrattive del mercato immobiliare"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il mercato immobiliare in Sardegna continua a crescere: dopo il +30% registrato negli ultimi tre anni, le compravendite segnano <strong>un ulteriore +10%<\/strong>. Positive anche le previsioni per il 2026, che si prospetta un anno favorevole per il settore immobiliare dell\u2019isola.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cresce anche l\u2019interesse degli <strong>acquirenti stranieri<\/strong> verso il mercato immobiliare della Sardegna. <a href=\"https:\/\/www.ansa.it\/sardegna\/notizie\/2026\/02\/04\/sempre-piu-stranieri-vogliono-comprare-casa-in-sardegna_a1bce7ab-740c-42ac-8318-fe2973002d72.html\">Secondo quanto riportato da ANSA<\/a>, a febbraio 2026 la domanda internazionale si conferma, come da alcuni anni, particolarmente forte da parte di investitori provenienti dall\u2019<strong>Europa Settentrionale<\/strong>, dal <strong>Regno Unito<\/strong> e dagli <strong>Stati Uniti<\/strong>. Gli acquirenti sono sempre pi\u00f9 attratti dalle opportunit\u00e0 offerte dal mercato immobiliare della Sardegna, tra cui case sul mare, ville di lusso e propriet\u00e0 da investimento con un forte richiamo turistico.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Le tipologie di immobili pi\u00f9 richieste in Sardegna<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tra gli immobili pi\u00f9 richiesti spiccano le <strong>case con vista mare<\/strong>, particolarmente apprezzate dagli acquirenti internazionali. Cresce per\u00f2 anche l\u2019interesse per l\u2019<strong>entroterra sardo<\/strong>, <a href=\"https:\/\/www.unionesarda.it\/multimedia\/mercato-immobiliare-crescita-del-10-nell-isola-boom-di-richieste-dall-estero-ypyfcw1i\">sempre pi\u00f9 valorizzato grazie al suo patrimonio culturale, storico e alle tradizioni locali.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le preferenze degli acquirenti si orientano soprattutto verso immobili ad <strong>alta efficienza energetica<\/strong>, in linea con le nuove esigenze di sostenibilit\u00e0 e risparmio. In linea con la tendenza registrata anche nelle altre regioni italiane, si conferma inoltre una forte richiesta di <strong>case gi\u00e0 ristrutturate<\/strong>, pronte da abitare e immediatamente disponibili, <a href=\"http:\/\/lanuovasardegna.it\/regione\/2025\/03\/26\/news\/sempre-piu-stranieri-comprano-casa-in-sardegna-ecco-dove-quanto-spendono-il-tipo-di-immobile-1.100682608\">spesso con <strong>superfici superiori ai 120 mq<\/strong>.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tipologie di abitazione pi\u00f9 ricercate sono:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Appartamenti<\/li>\n\n\n\n<li>Villette a schiera\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Case indipendenti<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Le zone pi\u00f9 richieste<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.cagliaritoday.it\/economia\/mercato-immobiliare-stranieri-cagliari-sud-sardegna.html\">Secondo dati riportati da <em>Cagliari Today<\/em><\/a>, non \u00e8 pi\u00f9 solo la Costa Smeralda, con localit\u00e0 come Porto Cervo e Porto Rotondo, ad attrarre la clientela internazionale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La provincia di Sassari resta la pi\u00f9 popolare, con prezzi medi di poco superiori ai 3000 \u20ac\/mq. Tra le localit\u00e0 pi\u00f9 richieste nel 2025, secondo i dati del portale <em>gate-away.com<\/em>, spicca <strong>Castelsardo<\/strong>, particolarmente apprezzata da acquirenti provenienti da <strong>Paesi Bassi<\/strong> e <strong>Belgio<\/strong>. Molto richieste anche localit\u00e0 nella provincia della Gallura Nord Est Sardegna, nata per distacco da una parte del territorio della provincia di Sassari e territorialmente collegata alla precedente provincia di Olbia-Tempio, incluse <strong>Olbia<\/strong> (circa 3.385 \u20ac\/mq) e <strong>San Teodoro<\/strong> (quasi 5000 \u20ac\/mq), da tempo particolarmente apprezzate da acquirenti provenienti da <strong>Svizzera<\/strong> e <strong>Germania<\/strong>. Importanti anche altre destinazioni della Gallura e in provincia di Sassari come <strong>Stintino<\/strong>, <strong>Palau<\/strong> o <strong>Alghero<\/strong>, tutte in crescita rispetto al 2024 grazie alla forte richiesta di abitazioni immerse nella natura e vicine al mare.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La principale novit\u00e0 riguarda per\u00f2 il mercato immobiliare del <strong>Sud della Sardegna<\/strong>, dove prezzi pi\u00f9 accessibili stanno attirando sempre pi\u00f9 interesse. Questa area \u00e8 scelta soprattutto da chi cerca una destinazione tranquilla e confortevole, ideale per rilassarsi o vivere in un contesto pi\u00f9 riservato. L\u2019attrattivit\u00e0 dell\u2019area \u00e8 confermata anche dal forte aumento dell\u2019interesse immobiliare da parte dei turisti: durante il soggiorno, <strong>le ricerche immobiliari sono cresciute dell\u201989%<\/strong>, un dato che evidenzia una crescente propensione all\u2019acquisto e un interesse sempre pi\u00f9 concreto verso questa zona della Sardegna dopo averla visitata.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Cagliari e il Sud Sardegna trainano la domanda degli acquirenti internazionali<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo contesto, <strong>Cagliari<\/strong> si conferma un caso particolarmente interessante per la forte domanda da parte degli acquirenti stranieri, con un incremento significativo delle vendite internazionali nel 2025. Dopo il capoluogo, cresce l\u2019interesse anche per le localit\u00e0 della citt\u00e0 metropolitana, incluse le aree marine come <strong>Villasimius<\/strong>, soprattutto nel segmento delle ville di prestigio. Un altro comune molto richiesto \u00e8 <strong>Pula<\/strong>, particolarmente apprezzato dagli acquirenti americani grazie alla sua posizione riservata e alla vicinanza a infrastrutture strategiche come l\u2019aeroporto di Cagliari.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>I nostri dati<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anche secondo i dati raccolti da <strong><a href=\"https:\/\/www.topitalianmortgage.com\/it\/\">FIDEA \u2013 TopItalianMortgage<\/a><\/strong>, intermediario creditizio specializzato in clientela internazionale e attivo su tutto il territorio italiano, tra il 2021 e il 2025, la Sardegna rappresenta un mercato in crescita per l\u2019interesse internazionale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un elemento particolarmente rilevante \u00e8 rappresentato, tra il 2024 e il 2025, dall\u2019aumento delle richieste provenienti non solo da cittadini del <strong>Nord Europa<\/strong>, ma anche da <strong><a href=\"https:\/\/www.topitalianmortgage.com\/it\/mutui\/cittadini-italiani-residenti-all-estero.html\">italiani residenti all\u2019estero<\/a><\/strong> o da soggetti che percepiscono redditi di origine estera. Questo evidenzia un bacino di domanda sempre pi\u00f9 internazionale e diversificato, che contribuisce a rafforzare il posizionamento della Sardegna nel mercato immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Un mercato immobiliare in crescita e sempre pi\u00f9 internazionale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel complesso, la Sardegna si conferma <strong>un mercato immobiliare in evoluzione<\/strong>, sempre pi\u00f9 internazionale e diversificato, in cui qualit\u00e0 della vita, attrattivit\u00e0 del territorio e nuove dinamiche della domanda stanno consolidando l\u2019isola come una delle destinazioni pi\u00f9 interessanti nel panorama immobiliare mediterraneo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato immobiliare in Sardegna continua a crescere: dopo il +30% registrato negli ultimi tre anni, le compravendite segnano un ulteriore +10%. 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