{"id":634,"date":"2026-10-07T11:06:47","date_gmt":"2026-10-07T11:06:47","guid":{"rendered":"https:\/\/topitalianmortgage.com\/news\/?p=634"},"modified":"2026-10-07T11:06:48","modified_gmt":"2026-10-07T11:06:48","slug":"2026-trasferimento-italia-acquirenti-internazionali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/topitalianmortgage.com\/news\/it\/lifestyle-trasferimento\/2026-trasferimento-italia-acquirenti-internazionali\/","title":{"rendered":"Dall\u2019investimento al trasferimento: il nuovo volto degli acquirenti immobiliari internazionali in Italia"},"content":{"rendered":"\n

Secondo i dati de La Repubblica<\/em>, che il 29 settembre 2026 ha riportato i risultati dell\u2019European Residential Signals<\/em>, il mercato immobiliare di lusso in Italia continua a registrare una crescita. Tra gennaio e agosto 2026, le transazioni nel segmento di fascia alta hanno rappresentato una quota maggiore del mercato rispetto allo stesso periodo del 2025, evidenziando la solidit\u00e0 della domanda per gli immobili italiani di pregio.<\/p>\n\n\n\n

Dalla casa vacanze alla propria casa in Italia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una delle tendenze pi\u00f9 significative emerse dall\u2019analisi riguarda la rapida evoluzione delle preferenze degli acquirenti internazionali. Sempre pi\u00f9 spesso, infatti, gli acquirenti stranieri guardano oltre le seconde case e le propriet\u00e0 per le vacanze e cercano immobili in Italia in cui poter vivere realmente e costruire il proprio futuro<\/strong>. Lo studio evidenzia inoltre un\u2019altra tendenza importante: l\u2019acquisto di un immobile in Italia rappresenta spesso il primo passo di un percorso di investimento a lungo termine. Dopo il primo acquisto, molti acquirenti internazionali scelgono infatti di ampliare il proprio patrimonio immobiliare<\/strong>, acquistando ulteriori propriet\u00e0 nelle principali citt\u00e0 italiane, nelle localit\u00e0 dei laghi e della costa, oppure nelle aree montane del Paese.<\/p>\n\n\n\n

Costruire un legame a lungo termine con l\u2019Italia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Queste tendenze, tuttavia, riflettono un cambiamento pi\u00f9 ampio nel rapporto tra gli acquirenti internazionali e il mercato immobiliare italiano<\/strong>. Per molti acquirenti stranieri, acquistare una casa in Italia non significa pi\u00f9 semplicemente possedere una propriet\u00e0 per le vacanze o effettuare un investimento legato allo stile di vita. Pu\u00f2 invece rappresentare l\u2019inizio di un legame duraturo con il Paese<\/strong>. Una volta acquistata una prima casa in Italia, alcuni acquirenti scelgono di ampliare il proprio patrimonio immobiliare, acquistando ulteriori propriet\u00e0 in localit\u00e0 che offrono stili di vita e opportunit\u00e0 di investimento differenti. Dagli appartamenti in citt\u00e0 alle abitazioni sul lago, dalle propriet\u00e0 sulla costa ai rifugi in montagna, la variet\u00e0 dei paesaggi italiani permette agli acquirenti internazionali di costruire portafogli immobiliari che combinano il piacere di vivere e soggiornare in luoghi diversi con un potenziale di investimento a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n

Le politiche e le tendenze alla base della domanda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Diversi fattori hanno contribuito a sostenere la crescita di questo mercato, tra cui il regime fiscale italiano di flat tax per i neo residenti,<\/strong> attualmente pari a 300.000 euro all\u2019anno, insieme a sviluppi internazionali come la riforma del regime fiscale dei non-dom nel Regno Unito<\/a><\/strong>, che hanno contribuito ad accrescere l\u2019attrattiva dell\u2019Italia per gli acquirenti internazionali.<\/p>\n\n\n\n

Nuove destinazioni, nuove ragioni per acquistare<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Anche dal punto di vista geografico, le preferenze degli acquirenti internazionali stanno cambiando rapidamente. Se nel 2025 la Toscana<\/a> <\/strong>rappresentava la principale destinazione, nel 2026 l\u2019interesse si \u00e8 progressivamente spostato verso altre aree, tra cui Roma<\/a>, la Liguria<\/a>, la Sardegna<\/a> e il Lago di Como<\/a><\/strong>. La domanda \u00e8 particolarmente forte tra gli acquirenti provenienti da Stati Uniti, Svizzera, Paesi Bassi e Germania.<\/p>\n\n\n\n

Gli acquirenti internazionali non si limitano pi\u00f9 a investire in Italia: scelgono sempre pi\u00f9 spesso di viverci. Il numero di famiglie<\/strong> che valutano un trasferimento in Italia \u00e8 in forte aumento, a conferma di un cambiamento pi\u00f9 ampio: dall\u2019acquisto di un immobile italiano come investimento o seconda casa, alla scelta dell\u2019Italia come luogo in cui costruire il proprio futuro a lungo termine<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Quindi, cosa sta cambiando nel mercato?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n