DOCUMENTI NECESSARI
PER RICHIEDERE UN MUTUO ITALIANO

Principali documenti necessari per richiedere un mutuo in Italia. Richiedenti con residenza e redditi esteri

• STATI UNITI
• REGNO UNITO
• PAESI BASSI
• SVIZZERA
• GERMANIA
• IRLANDA
• FRANCIA
• BELGIO
• ALTRI PAESI

STATI UNITI

Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.

DOCUMENTI PERSONALI

• Copia del passaporto (firmato e in corso di validità). Viene richiesta anche copia della prima pagina, con simbolo biometrico;
• Una bolletta (acqua/luce/gas…) che attesti l’indirizzo di residenza;
• Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
• Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero;
• Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);

DOCUMENTI REDDITUALI

LAVORATORI AUTONOMI	LAVORATORI DIPENDENTI
Ultimo 1040	L’ultima dichiarazione dei redditi, INDIVIDUAL INCOME TAX RETURN + Ultimo W2
SSN (Social Security Number)	Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi)
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto	L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio
Il credit report ( Equifax, Experian etc.) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio	Il credit report (Equifax, Experian etc.) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto	Contratto di assunzione
Personal Financial Statement	Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto

CHIARIMENTI

Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.

REGNO UNITO

Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.

DOCUMENTI PERSONALI

• Copia del passaporto (firmato e in corso di validità);
• Council Tax o una bolletta (acqua/luce/gas...) che attesti l’indirizzo di residenza;
• Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
• Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);
• Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero;

DOCUMENTI REDDITUALI

LAVORATORI AUTONOMI	LAVORATORI DIPENDENTI
L’ultima dichiarazione dei redditi, il documento che attesta il totale delle entrate rilasciato dall’ HM Revenue & Customs, in particolare la pagina “view your calculation”	L’ultima dichiarazione dei redditi, il documento che attesta il totale delle entrate rilasciato dall’ HM Revenue & Customs, in particolare la pagina “view your calculation”
Il VAT CERTIFICATE (rilasciato dall’ HM Revenue; Customs) che mostra il tuo numero di partita IVA (VAT)	Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi)
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto	L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio
Il credit report ( Equifax, Experian etc.) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio	L'ultimo P60
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto	Contratto di assunzione
	Il credit report (Equifax, Experian etc.) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio
	Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto

CHIARIMENTI

Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.

PAESI BASSI

Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.

DOCUMENTI PERSONALI

• Copia del passaporto (firmato e in corso di validità);
• Form “Uittreksel uit de basisregistratie persoonsgegevens”, aggiornato agli ultimi 6 mesi;
• Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
• Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero);
• Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);

DOCUMENTI REDDITUALI

LAVORATORI AUTONOMI	LAVORATORI DIPENDENTI
L’ultima dichiarazione dei redditi, “aangiftebiljet”, il documento che attesta il totale delle entrate, rilasciato dal Belastingdienst	L’ultima dichiarazione dei redditi, “aangiftebiljet”, il documento che attesta il totale delle entrate, rilasciato dal Belastingdienst
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto	Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi)
Il credit report (BKR) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio, rilasciato dal BKR nei Paesi Bassi	L’ultimo Jaaropgaaf
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto	L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio
Struttura societaria delle aziende possedute (tipo organigramma)	Contratto di assunzione (modello MODEL-WERKGEVERSVERKLARING)
	Il credit report (BKR) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio, nei Paesi Bassi viene rilasciato dal BKR
	Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto

CHIARIMENTI

Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.

SVIZZERA

Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.

DOCUMENTI PERSONALI

• Copia del passaporto (firmato e in corso di validità), viene richiesta anche copia della prima pagina, con simbolo biometrico;
• Copia dell’Atto di Origine (per cittadini svizzeri) aggiornato agli ultimi 6 mesi;
• Certificato di residenza o un documento emesso da una municipalità che attesti l’indirizzo di residenza aggiornato agli ultimi 6 mesi;
• Stato civile e di famiglia, aggiornato agli ultimi 6 mesi;
• Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
• Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero);
• Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);

DOCUMENTI REDDITUALI

LAVORATORI AUTONOMI	LAVORATORI DIPENDENTI
L’ultima dichiarazione dei redditi (es. decisione di tassazione)	Ultimo certificato di salario
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto	L’ultima dichiarazione dei redditi (es. decisione di tassazione)
Il credit report (IKO, ZEK …) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio	Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi)
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto	L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio
	Contratto di assunzione
	Il credit report (IKO, ZEK …) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio.
	Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto Dich redditi (tipo “decisione di tassazione” modello Lugano – verificare se ci sono modelli simili negli altri cantoni)

CHIARIMENTI

Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.

GERMANIA

Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.

DOCUMENTI PERSONALI

• Copia del passaporto (firmato e in corso di validità). Viene richiesta anche copia della prima pagina, con simbolo biometrico;
• Meldebestätigung che attesti l’indirizzo di residenza;
• Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
• Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero;
• Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);

DOCUMENTI REDDITUALI

LAVORATORI AUTONOMI	LAVORATORI DIPENDENTI
L’ultimo Hauptvordruck ESt 1 A - Einkommensteuererklärung	L’ultimo Lohnsteuerbescheinigung
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto	L’ultimo Hauptvordruck ESt 1 A - Einkommensteuererklärung
Il credit report (Schufa), con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio	Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi)
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto	L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio
	Contratto di assunzione
	Il credit report (Schufa), con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio
	Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto

CHIARIMENTI

Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.

IRLANDA

Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.

DOCUMENTI PERSONALI

• Copia del passaporto (firmato e in corso di validità). Viene richiesta anche copia della prima pagina, con simbolo biometrico;
• Una bolletta (acqua/luce/gas…) che attesti l’indirizzo di residenza;
• Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
• Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero;
• Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);

DOCUMENTI REDDITUALI

LAVORATORI AUTONOMI	LAVORATORI DIPENDENTI
L’ultima dichiarazione dei redditi (modello Paye/USC Statement of Liability for the Tax Year xxxx)	L’ultimo Employment Detail Summary
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto	L’ultima dichiarazione dei redditi (modello Paye/USC Statement of Liability for the Tax Year xxxx)
Il credit report (Equifax, Experian, Central Credit Register Credit Report), con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio	Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi)
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto	L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio
	Contratto di assunzione
	Il credit report (Equifax, Experian, Central Credit Register Credit Report), con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio
	Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto

CHIARIMENTI

Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.

FRANCIA

Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.

DOCUMENTI PERSONALI

• Copia del passaporto (firmato e in corso di validità). Viene richiesta anche copia della prima pagina, con simbolo biometrico;
• L’ultimo Taxes Foncières che attesti l’indirizzo di residenza;
• Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
• Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero;
• Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);

DOCUMENTI REDDITUALI

LAVORATORI AUTONOMI	LAVORATORI DIPENDENTI
L’ultimo Impôt sur les revenus	L’ultimo Impôt sur les revenus
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto	Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi)
Dichiarazione del “Fichier de la Banque de France” (può essere richiesto al seguente link)	L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto	Contratto di assunzione
	Dichiarazione del “Fichier de la Banque de France” (può essere richiesto al seguente link)
	Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto

CHIARIMENTI

Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.

BELGIO

Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.

DOCUMENTI PERSONALI

• Copia del passaporto (firmato e in corso di validità). Viene richiesta anche copia della prima pagina, con simbolo biometrico;
• Copia del “Attest Van Hoofdverblijfplaats” che attesti l’indirizzo di residenza;
• Copia del “Attest Van Gezinssamenstelling” che attesti lo stato di famiglia;
• Copia del certificato di matrimonio o del “Attest Van Wettelijke Samenwoning”;
• Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero;
• Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);

DOCUMENTI REDDITUALI

LAVORATORI AUTONOMI	LAVORATORI DIPENDENTI
L’ultima dichiarazione dei redditi completa	L’ultimo certificate di salario
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto	L’ultima dichiarazione dei redditi completa
Il credit report con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio	Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi)
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto	L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio
Contratto di assunzione	Il credit report con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio
	Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto

CHIARIMENTI

Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.

ALTRI PAESI

Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.

DOCUMENTI PERSONALI

• Copia del passaporto (firmato e in corso di validità);
• Certificato di residenza o una bolletta (acqua/luce/gas…) che attesti l’indirizzo di residenza;
• Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
• Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero;
• Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);

DOCUMENTI REDDITUALI

LAVORATORI AUTONOMI	LAVORATORI DIPENDENTI
L’ultima dichiarazione dei redditi, o un documento che attesti il totale delle entrate dell’anno passato	L’ultima dichiarazione dei redditi, o un documento che attesti il totale delle entrate dell’anno passato
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto	L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio
Il credit report con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio	Contratto di assunzione
Numero di partita IVA (VAT), se rilasciato	Le ultime 6 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi)
Il credit report della vostra società (se rilasciato)	Il credit report con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio
Il certificato di registrazione professionale (se rilasciato)	Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto

CHIARIMENTI

Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.