Principaux documents nécessaires pour demander un prêt immobilier en Italie. Candidats ayant une résidence et des revenus à l'étranger

SUISSE

Cette liste est fournie à titre indicatif. Une liste précise de la documentation nécessaire sera demandée au cas par cas.

DOCUMENTS PERSONNELS

• Copie du passeport (signé et valide), une copie de la première page est également requise, avec le symbole biométrique;
• Copie du certificat d'origine (pour les citoyens suisses) mis à jour au cours des 6 derniers mois;
• Un justificatif de domicile ou un document délivré par la municipalité prouvant l'adresse de résidence mise à jour au cours des 6 derniers mois ;;
• Attestation de la situation matrimoniale et familiale mise à jour pour les 6 derniers mois;
• Copie du certificat de mariage ou d'un document prouvant si la personne est mariée ou non;
• Certificat d'enregistrement AIRE pour les citoyens italiens résidant à l'étranger;
• Code fiscal (si vous n'avez pas de code fiscal, demandez-le à l'agence de revenus/ambassade italienne ou par l'intermédiaire de sociétés spécialisées);

DOCUMENT SUR LES REVENUS

TRAVAILLEUR INDÉPENDANT	EMPLOYÉS
La dernière déclaration de revenus (ex. décision fiscale)	Attestation du dernier salaire
Le relevé de compte se référant aux 6/12 derniers mois reprenant la liste des transactions, le nom de la banque et le nom du titulaire du compte.	La dernière déclaration de revenus (ex. décision fiscale)
Le rapport de solvabilité (IKO, ZEK...) avec preuve du score. Il peut avoir un nom différent d'un pays à l'autre : c'est un document qui montre et résume la solvabilité, parfois une note est attribuée.	Les 6/12 dernières fiches de paie (se référant aux 6 derniers mois)
Preuve des épargnes que vous avez l'intention d'utiliser comme solde de prix pour finaliser l'achat.	Le relevé de compte se référant aux 6/12 derniers mois reprenant la liste des transactions, le nom de la banque, le nom du titulaire du compte et le salaire crédité.
	Contrat de travail
	Le rapport de solvabilité (IKO, ZEK...) avec preuve du score. Il peut avoir un nom différent d'un pays à l'autre : c'est un document qui montre et résume la solvabilité, occasionnellement une note est attribuée.
	Preuve des épargnes que vous avez l'intention d'utiliser comme solde de prix pour finaliser l'achat.

ÉCLAIRCISSEMENT

On vous demandera une description des crédits/prêts hypothécaires en cours. Veuillez préciser le montant de chaque versement, l'encours, la date d'échéance et la durée.

FRANCE

Cette liste est fournie à titre indicatif : une liste précise de la documentation nécessaire sera demandée au cas par cas.

DOCUMENTS PERSONNELS

• Copie du passeport (signé et valide), une copie de la première page est également requise, avec le symbole biométrique;
• Les dernières Taxes Foncières attestant l'adresse du domicile;
• Copie du certificat de mariage ou d'un document prouvant si la personne est mariée ou non;
• Certificat d'enregistrement auprès de l'AIRE pour les citoyens italiens résidant à l'étranger;
• Code fiscal (si vous n'avez pas de code fiscal, demandez-le à l'agence de revenus/ambassade italienne ou par l'intermédiaire de sociétés spécialisées);

DOCUMENTS SUR LES REVENUS

TRAVAILLEUR INDÉPENDANT	EMPLOYÉS
Le dernier Impôt sur les revenus	Le dernier Impôt sur les revenus
Le relevé de compte se référant aux 6/12 derniers mois reprenant la liste des transactions, le nom de la banque et le nom du titulaire du compte	Les 6/12 dernières fiches de paie (se référant aux 6 derniers mois)
Déclaration du «Fichier de la Banque de France» (peut-être demandée au lien suivant link)	Le relevé de compte se référant aux 6/12 derniers mois reprenant la liste des transactions, le nom de la banque, le nom du titulaire du compte et le salaire crédité
Preuve des épargnes que vous avez l'intention d'utiliser comme solde de prix pour finaliser l'achat	Contrat de travail
	Déclaration du « Fichier de la Banque de France » (peut-être demandée au lien suivant link)
	Preuve des épargnes que vous avez l'intention d'utiliser comme solde de prix pour finaliser l'achat

Éclaircissement

On vous demandera une description des crédits/prêts hypothécaires en cours. Veuillez préciser le montant de chaque versement, l'encours, la date d'échéance et la durée.

BELGIQUE

Cette liste est fournie à titre indicatif : une liste précise de la documentation nécessaire sera demandée au cas par cas.

DOCUMENTS PERSONNELS

• Copie du passeport (signé et valide), une copie de la première page est également requise, avec le symbole biométrique;
• Copie du «Attest Van Hoofdverblijfplaats» certifiant l'adresse de résidence;
• Copie du «Attest Van Gezinssamenstelling» certifiant la situation de famille;
• Copie de l'acte de mariage ou du «Attest Van Wettelijke Samenwoning»;
• Certificat d'enregistrement auprès de l'AIRE pour les citoyens italiens résidant à l'étranger;
• Code fiscal (si vous n'avez pas de code fiscal, demandez-le à l'agence de revenus/ambassade italienne ou par l'intermédiaire de sociétés spécialisées);

DOCUMENTS SUR LES REVENUS

TRAVAILLEUR INDÉPENDANT	EMPLOYÉS
La dernière déclaration de revenus complète	Le dernier certificat de salaire
Le relevé de compte se référant aux 6/12 derniers mois reprenant la liste des transactions, le nom de la banque et le nom du titulaire du compte	La dernière déclaration de revenus complète
Le rapport de crédit avec preuve de score. Il peut avoir un nom différent d'un pays à l'autre: c'est un document qui montre et résume la solvabilité, parfois une note est attribuée.	Les 6/12 dernières fiches de paie (se référant aux 6 derniers mois)
Preuve des épargnes que vous avez l'intention d'utiliser comme solde de prix pour finaliser l'achat	Le relevé de compte se référant aux 6/12 derniers mois reprenant la liste des transactions, le nom de la banque, le nom du titulaire du compte et le salaire crédité
Contrat de travail	Le rapport de crédit avec preuve de score. Il peut avoir un nom différent d'un pays à l'autre : c'est un document qui montre et résume la solvabilité, occasionnellement une note est attribuée.
	Preuve des épargnes que vous avez l'intention d'utiliser comme solde de prix pour finaliser l'achat

Éclaircissement

On vous demandera une description des crédits/prêts hypothécaires en cours. Veuillez préciser le montant de chaque versement, l'encours, la date d'échéance et la durée.