Il Veneto è una delle regioni del Nord-Est Italia più apprezzate a livello internazionale. Con città come Verona e Venezia, è tra le destinazioni più visitate d’Europa e si distingue non solo per la varietà dei suoi paesaggi, ma anche per il suo ricco patrimonio culturale. È infatti la seconda regione italiana per numero di siti UNESCO, subito dopo la Lombardia. Scopri in questo articolo perché il mercato immobiliare Veneto attrae sempre più acquirenti internazionali.
Nell’ultimo periodo il Veneto ha inoltre beneficiato della visibilità internazionale legata alle Olimpiadi Invernali, che hanno contribuito ad accrescere l’interesse verso località come Cortina d’Ampezzo. Questo ha favorito un aumento dei prezzi, sostenuto anche dalla limitata disponibilità di immobili sul mercato.
Domanda internazionale in Veneto: le località più ricercate
In generale, la domanda di immobili da parte degli acquirenti internazionali si concentra soprattutto nella provincia di Verona, che raccoglie quasi il 35% delle richieste. Seguono Venezia, che appena dieci anni fa era la prima città italiana per investimenti immobiliari esteri, con circa 7 compravendite su 10 concluse da acquirenti stranieri, e le province di Treviso e Belluno.
Come osservato anche in altre regioni italiane analizzate nei precedenti articoli, le zone dei laghi continuano a essere tra le destinazioni più apprezzate dagli acquirenti immobiliari internazionali. Infatti, insieme a Verona, una delle destinazioni più richieste è l’area del Lago di Garda, dove l’interesse degli acquirenti internazionali non si concentra più solo sulle proprietà fronte lago, ma sempre più spesso anche su immobili immersi nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dalle principali località turistiche.
A Venezia, gli immobili di lusso, spesso affacciati sui canali, possono raggiungere prezzi fino a circa 20.000 euro al metro quadrato. Valori sostenuti dalle caratteristiche uniche della città, dai vincoli urbanistici e dalla limitata disponibilità di immobili sul mercato.
Da dove provengono gli acquirenti internazionali
Chi acquista immobili in Veneto proviene principalmente da Stati Uniti, Germania e Regno Unito. Gli acquirenti internazionali ricercano soprattutto immobili già ristrutturati e pronti da abitare, con un’elevata efficienza energetica e situati in prossimità dei principali servizi.
Nella zona di Venezia, in particolare, si registra una forte presenza di acquirenti provenienti da Germania, Austria, Svizzera, Francia e Stati Uniti, a cui si aggiunge un crescente interesse da parte di investitori provenienti dal Medio Oriente.
I nostri dati
Secondo i dati raccolti da FIDEA – TopItalianMortgage, intermediario creditizio specializzato nella clientela internazionale e operativo su tutto il territorio italiano, il Veneto si è confermato una destinazione attrattiva per gli acquirenti esteri nel quinquennio 2021-2025. Dopo un forte interesse registrato nel 2021, la domanda ha ripreso a crescere in modo significativo nel biennio 2024-2025.
L’analisi evidenzia inoltre che le principali nazionalità degli acquirenti che hanno richiesto un mutuo per acquistare un immobile in Veneto sono quelle di Stati Uniti, Belgio e Regno Unito. Particolarmente rilevante è anche il marcato incremento della quota di richiedenti provenienti dalla Germania, segnale di un interesse crescente da parte degli acquirenti tedeschi verso questa regione.
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