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Le prêt immobilier en Italie pour les ètrangeres
Top Italian Mortgage est une société de courtage en crédit immobilier hautement spécialisée dans la gestion des prêts immobiliers pour les clients ayant une résidence et des revenus étrangers.
Nous allons travailler ensemble pour trouver la meilleure solution et augmenter vos chances d'obtenir un prêt immobilier pour acheter ou rénover votre maison en Italie.
Critères d'Acceptation
Découvrez-vous si vous remplissez les conditions pour obtenir un prêt immobilier en Italie.
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Qui peut être financé?
- Personnes physiques (l'évaluation d'un crédit immobilier pour les entreprises est discrétionnaire).
- monnaies des revenus: EUR, GBP, USD, CAD, CHF,
- Citoyens résidents dans les pays adoptant les divises ci-dessus ;
- Revenu d'un travail indépendant ou d'un emploi salarié ;
Pour les revenus produits dans une devise autre qu'EUR, GBP, USD, CAD, CHF et pour les citoyens résidant dans des pays qui n'adoptent pas les devises indiquées, il est possible de réserver une consultation personnalisée pour fournir des informations approfondies sur votre profil complet et recevoir une rétroaction sur la possibilité éventuelle de demander un prêt hypothécaire en Italie.
Que peut être financé ?
Achat d'une maison comme résidence principale ou secondaire
- Bâtiments habitables et réguliers d'un point de vue urbain;
- MAX 60 % du prix d'achat;
- Durée maximale du prêt immobilier : 25 ans
Rénovation d'une maison comme résidence principale ou secondaire
- documents requis : estimation des coûts et permis de construire;
- MAX 50 % de la valeur finale de la propriété;
- Prêt hypothécaire payable en un seul versement à la fin des travaux;
Critères d'acceptation
- Versement des mensualités ne dépassant pas 35 % du revenu mensuel, net des engagements financiers en cours (prêts, loyers, crédit immobilier, etc.);
- âge maximum des emprunteurs et des garants à la fin du prêt : 75 ans;
- Durée maximale du prêt : 25 ans;
- Ouverture d'un compte courant auprès de la banque qui émettra le prêt;
- Transfert du solde des prix sur le compte courant italien avant la délibération finale;
- Traduction assermentée ou légalisation de documents de revenus traduits en italien.
Type de prêts immobiliers
- Plan d'amortissement "francese" (versement des mensualités constant comprenant intérêts et principal);
- Taux fixe (jusqu'à un maximum de 20 ans) et taux variable;
- AUCUNE pénalité de remboursement anticipé, tant pour les prêts immobiliers à taux fixe que pour les taux variables;
Calculateur de crédit immobilier
Vous pouvez calculer votre capacité d'emprunt et les principaux éléments d’un crédit immobilier en ligne. Vous pouvez ainsi vous faire une idée des mensualités à payer pour acheter votre résidence principale ou secondaire, que vous soyez un particulier ou une entreprise.
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Coûts et taux d'intérêt en Italie
Toutes les informations relatives aux taux et aux coûts d'un crédit immobilier en Italie telles que l'impôt de substitution, l'enquête de crédit par la banque, les frais de courtage, etc.
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Vérifier la faisabilité de votre demande de crédit immobilier
Vérifiez la faisabilité de votre demande de crédit immobilier en répondant à ces questions simples.
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Avis de nos clients
Very good and professional company. Always in time and strict in the appointments. They helped us for a mortgage for our holiday house on the beautiful Amalficoast. I will recommend this company to everyone.
Frederick
from NederlandsI can only recommend Top Italian Mortgage, their professionalism, competence and patience have been very important in the success of my small real estate investment in Italy. I hope to work with them again in the coming years.
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